Реновация в Москве – первые адреса для переселения

Площадки для переселения в Москве по программе реновации

Московские власти каждую неделю вносят изменения в списки и перечни программы. Растет как число домов, попадающих под снос, так и количество площадок под новостройки. Появляются и первые предполагаемые адреса новых квартир. Как утверждают чиновники, около 90% москвичей не покинут пределов своих районов. Окончательную версию списка площадок под новые дома обещают подготовить к 1 октября 2017 года.

Сообщается, что выбраны первые 113 площадок. Эту информацию подтвердил заместитель мэра Москвы Марат Хиснуллин. Генеральным подрядчиком проекта будет КП «Управление гражданского строительства», которое уже сейчас реализует огромное количество проектов в столице.

Из уже построенных и почти готовых к заселению домов, находящихся на балансе города или генерального подрядчика, в программу могут попасть 13:

  • 7 домов площадью 130 тыс. кв. м. в Бескудниковском районе;
  • 1 многоэтажка в Северном Измайлово;
  • 4 дома в Западном округе;
  • 1 дом на 5-й Парковой улице.

Общая площадь практически готовой к переселению недвижимости составляет более 200 000 кв. м. Перед началом фактического переселения в таких домах будет сделан ремонт в соответствии с требованиями, установленными в программе и подзаконных актах к ней. Выкупать под программу уже готовые многоэтажки от частных застройщиков не планируется.

Первые адреса для переселения
Первые адреса для переселения

Для следующей очереди строительства участки еще подбираются. В стадии обсуждения – более 320 возможных вариантов и каждую неделю появляются 3-5 новых площадок в качестве вариантов обмена с инвесторами многочисленных московских новостроек. По оценкам властей дефицита площадей под застройку на ближайшие пять лет не предвидится.

Из вариантов, находящихся в стадии обсуждения:

  • Для переселяемых из Пресненского района рассматривается жилой комплекс по Шмитовскому проезду 39/Мукомольный проезд 6.
  • Для жителей Юго-Западного округа – участок между Нахимовски проспектом и улицей Вавилова.
  • Владельцам ветхого жилья в Западном округе могут предложить вариант заселения в уже готовую многоэтажку по улице Гжатская, д.16 корп. 1.
  • В районе Фили под застройку может отойти часть земельных участков ТК «Горбушкин двор».

Новые дома в монолитном или панельном исполнении изменят вид нынешних пятиэтажных кварталов до неузнаваемости. К разработке проектов привлекаются архитектурные компании и частные архитекторы, как российские, так и зарубежные. Районы будут застраиваться яркими и современными домами. Из обязательных требований – наличие парковок (преимущественно подземных), восстановление зеленых насаждений. Не планируется ставить рекордов по высоте домов – большая часть рассматриваемых проектов предусматривает от 6 до 14 этажей.

Для владельцев гаражей рядом со сносимым ветхим жильем предусмотрена денежная компенсация. Рассматриваются варианты предоставления социальной ипотеки для тех, кто хотел бы увеличить площадь жилья при переселении сверх нормативов, предусмотренных по программе.

Определены адреса для переселения
Определены адреса для переселения

На реализацию программы реновации установлены весьма сжатые сроки – в среднем строительство одного дома должно завершиться за 1 год. Для того, чтобы не пострадало качество, предусмотрено 6 уровней контроля со стороны контролирующих организаций и органов власти:

  1. Оценка проекта жилого дома;
  2. Контроль качества на всех этапах разработки проектной документации;
  3. Обязательная государственная экспертиза полного комплекта документации по проекту;
  4. Контроль со стороны технического заказчика на этапе строительства;
  5. Обязательный строительный надзор;
  6. Проверка перед выдачей заключения на соответствие готового здания проекту.

В июне 2017 года будущим жильцам показывают фотографии реальных квартир, которые уже построены. Рассматривается вопрос об организации посещений уже готовых квартир для предполагаемых владельцев. Также можно посетить специальные шоу-румы, где можно будет ознакомиться с готовыми образцами будущего жилья, посмотреть качество используемых строительных материалов.

В качестве обязательных требований к предоставляемым квартирам будут:

  • входная дверь из металла;
  • остекление стандартными стеклопакетами;
  • межкомнатные двери во всех комнатах;
  • обои на стенах в жилых помещениях;
  • ламинат или керамогранит на полах;
  • плитка или керамогранит в ванных комнатах.

По оценкам мэра Москвы только на первый этап реализации программы потребуется около 300 миллиардов рублей бюджетных средств. Однако, у специалистов вызывают сомнения нормативы на ремонтные работы в расчете на 1 квадратный метр, установленные в размере 11 тысяч рублей, так как они существенно ниже сложившейся рыночной цены. Следовательно, либо пострадает качество ремонта, либо потребуется дополнительное финансирование отделочных работ и придется дополнительно выделять денежные средства из бюджета.

Справка

Программа реновации ветхого жилья в Москве была инициирована Президентом РФ Владимиром Путиным и утверждена в июле 2017 года. Споры вокруг типов жилых домов, попадающих под снос, вызвали волну протестов горожан. Отсутствие четких критериев отнесения жилья к ветхому позволяло отправить под снос практически любой дом типовой постройки.

По первоначальным предложениям властей, а так же по итогам голосования жильцов в актуальный список программы вошли 5 144 дома. Совокупная численность переселяемых москвичей составит около 1 миллиона человек. Наибольшее количество зданий, попадающих под снос (в основном, пятиэтажек) расположено в Восточном округе Москвы – около 1 000 домов. «Столицей» реновации станет район Кузьминки с 284 ветхими домами.

Планируемый срок завершения программы – 2032 год.

Реновация в Москве – первые адреса для переселения: 9 комментариев

  1. Хочется уточнить у редакции адреса уже готовых домов для переселения в Северном Измайлово. Насколько нам известно, это дом №74 и дом №90-92(который в процессе строительства) по Щелковскому шоссе. Дом № 74 находится не просто рядом с шоссе ,а стоит прямо на шоссе.Он построен 2 года назад.И до сих пор не заселен!!!(что наводит на размышления о его качестве) И все это время он был страшилкой для переселенцев первой волны.Теперь дрожат от страха ближайшие кварталы, попавшие в реновацию. Хочется спросить у московских властей — какое отношение имеет этот дом ( да и другой дом №90-92) к программе реновации и к тем картинкам новых кварталов, которые демонстрируются повсюду и за которые проголосовали жители? Программу еще не начали реализовывать, а нас уже пытаются обмануть???!

    1. Если дом строит КП УГС, то с вероятностью 99 % он построен для переселения ветхих домов. Хотя существует возможность, что его выставят на продажу через аукцион в компании Мосреалстрой, чтобы окупить программу реновации. Хотя дома построенные за счет бюджета, согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Однако очередники 1990 года до сих пор плановые, а жилищные условия им обещают улучшать в том случае, если их дом попал в программу реновации.
      Про этажность дома от 6 до 14 этажей, тоже говорили, что если стартовых площадок в районе мало, то могут построить дом до 25 этажей.

  2. Ага! «Посчастливилось» нам уже переехать с 5-й Парковой на 13-ю. Шлепают эти дома картонные по индивидуальному проекту для переселения за один год. Внешний вид красивый, плиточкой отделан, а звукоизоляции нет ни какой в квартирах. Слышимость соседей сверху и снизу в квартире ( в т.ч. ванной, туалете особенно) просто ужасная, до мельчайших подробностей, слышно как шумит вода у соседей в ванной. А вентиляционный блок просто с нарушениями, так же через него все отлично слышно, что в туалете с кухней, что в ванной. Отделка в квартире на первое время сойдет, потом все равно переделывать надо. Одним словом дома стали строить безобразные, какие-то скворечники. Все против народа.

  3. У нас хорошие сталинские дома, кирпичные, добротные…Почему наши дома вошли в реновацию не понятно…Поменять хорошее на новое ветхое жилье, мы не согласны .Как всегда будет сделано тяп- ляп и готово…Собственники сделали хороший ремонт .Кто нам за него заплатит, а кто в коммуналках живут, вот им и хочеться переехать в новую квартиру нахаляву.

    1. Уважаемая Татьяна! Какого, спрашивается, хрена вы голосовали за реновацию?! Живите в своей сталенке и будет вам счастье! Все дома, которые построены на данный момент и отдаются под реновацию, изначально предназначались для очередников! Стоим на очереди с 90-х годов и ни на какую халяву не претендуем! Законное получить не можем! Да, мы живём в коммуналке, комната 12 кв.м. а нас пятеро! И рады бы переехать в тяп ляп дом, как многие говорят… но увы… жильцам отдельных квартир из пятиэтажек видимо нужнее! Вот кто и ждет халявы, так это они! То розетки не те, то туалет не там! Народ с ума сходит… реально нуждающихся в улучшении жилищных условий тысячи! А им пятиэтажки не угодили… Очередная корупционная схема! Горите в аду Собянин и его команда!!! Сплошной обман!

      1. Да, нам, жителям пятиэтажек, коренным москвичам в третьем и более поколении, нужнее. Мы живем в этих домах с момента постройки, с 1963 года, где ни разу не было капремонта, все прогнило. До этого жили в своих домах в Москве, которые снесли. А в коммуналках уже никто из коренных москвичей не живет. Сколько лет вы в Москве ?

  4. Добрый день! А есть какие то конкретные сроки по переселению. Интересует Ломоносовский район. До 2032 года можно 10 раз ремонт сделать

  5. Как будет согласовываться переселение из одного района в другой, если, например, в том районе, куда планирует семья, новые дома уже заселили, а там, где они прописаны, дома даже ещё не сносят? Мы хотим в др. район, т.к. там живём, учимся, лечимся и работаем уже 17 лет. Как будет учитываться пожелание сменить район? В своё время пришлось разъехаться с пьющей бывшей свекровью и уйти в съёмное жильё. И получать снова с ней жильё в одном доме не хотим!! Мы 20 лет ждали этого сноса, уже скоро внуки будут, а воз и ныне там. Не все хотят остаться в своих районах. Поэтому заранее надо составлять списки миграции переселенцев!! Пусть это будет с доплатой, но в том районе, где работаем и прикреплены к поликлиникам.

  6. Абсолютно с Вами согласна! Похожая ситуация. Если конкретные обстоятельства не будут приниматься во внимание, то какое же это полноценное улучшение?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *